Niet alleen de vlakke gevel
Galerijen, balkons en betonranden vragen extra aandacht
Bij een appartementencomplex bestaat de gevel uit veel meer dan alleen vlakke geveldelen. Galerijen, balkons, betonranden en luifels steken uit en trekken daardoor eerder vuil aan. Op de bovenkant van deze onderdelen blijft water langer staan, waardoor vuil zich ophoopt. Bij iedere regenbui spoelt dit vuil vervolgens langs de gevel naar beneden, met de bekende donkere strepen onder galerijen en balkonranden als gevolg.
Ook de onderzijde van uitstekende delen vraagt extra aandacht. Doordat daar weinig zonlicht en ventilatie komt, blijft het oppervlak langer vochtig en krijgt groene aanslag de kans om zich snel te ontwikkelen. Daarom reinigen we deze onderdelen altijd mee tijdens een gevelreiniging. Alleen de vlakke gevel schoonmaken is niet voldoende, omdat de vervuiling vanaf de uitstekende delen al snel opnieuw over de gevel verspreidt.
Meerdere materialen
Eén pand, verschillende ondergronden
Weinig appartementencomplexen zijn van één materiaal gebouwd. Vaak zit er baksteen op de onderste verdiepingen, beton bij de galerijranden en borstweringen, en stucwerk of gevelbekleding in de bovenbouw. Bij complexen die ooit zijn gerenoveerd komt daar nog een laag bij, bijvoorbeeld isolatie met een afwerking eroverheen.
Elk van die ondergronden reageert anders op water, druk en reinigingsmiddel. Bij baksteen zit het risico in het voegwerk, dat bij oudere panden vaak zachter is dan de steen zelf. Stucwerk en geschilderde delen hebben een afwerklaag die je met één verkeerde beslissing beschadigt. Beton en harde gevelbekleding kunnen meer hebben, al zijn krassen en verkleuring ook daar niet meer weg te poetsen.
Bij gevelreiniging VvE bepalen we de aanpak daarom per geveldeel en niet voor het hele pand in één keer. Tijdens de inspectie kijken we welk materiaal waar zit en in welke staat het verkeert, en waar nodig zetten we eerst een proefvlak op een onopvallende plek. Zo is vooraf duidelijk wat het resultaat wordt.
Wij maken onze klanten blij
Professioneel
Vakkundig
Betrouwbaar
Klantgericht
Zonder schade
Gevelreiniging VvE zonder schade aan de gevel
De juiste reinigingsmethode is bepalend voor het eindresultaat én voor het behoud van de gevel. Te hoge waterdruk kan voegen beschadigen, beton aantasten en stucwerk verzwakken, waardoor vocht op termijn juist meer kans krijgt om in het materiaal te trekken. Daarom werken we bij appartementencomplexen in de meeste gevallen met softwash. Hierbij breekt een speciaal reinigingsmiddel algen, mos en ander organisch vuil af, waarna de gevel met lage druk wordt afgespoeld. Zo wordt de vervuiling verwijderd zonder de ondergrond te beschadigen.
Waar het materiaal geschikt voor is, passen we hogedrukreiniging toe, bijvoorbeeld op beton, bestrating of harde gevelbekleding. Per geveldeel bepalen we welke methode het meest geschikt is en nemen we dit op in de offerte. Na de reiniging kan de gevel worden geïmpregneerd, waardoor deze waterafstotend wordt. Hierdoor trekken vocht en vuil minder snel in het materiaal en blijft de gevel langer schoon voordat een nieuwe reinigingsbeurt nodig is.
Duidelijk, snel en wonderschoon
Werkwijze
1
Inspectie op locatie
We lopen om het complex heen en bekijken welk materiaal waar zit, hoe het voegwerk erbij staat en welk soort vervuiling er speelt. Zo bepalen we per geveldeel welke methode nodig is.
2
Planning & afstemming
We bepalen in welke volgorde de geveldelen aan de beurt zijn en spreken af hoe bewoners worden geïnformeerd. Zij weten vooraf wanneer hun kant van het pand wordt gedaan.
3
Uitvoering
Ons vaste team gaat vakkundig te werk volgens de geldende veiligheidsnormen, van de bovenste verdieping naar beneden en met aandacht voor de omgeving en de beplanting.
4
Controle & oplevering
Na afloop lopen we de gevel na en laten we het terrein netjes achter. Zien we onderweg iets wat aandacht verdient, zoals beschadigd voegwerk, dan geven we dat door.
Op hoogte
Gevelreiniging VvE tot op de bovenste verdieping
Bij een complex van meerdere verdiepingen bepaalt de hoogte als eerste de aanpak. Wat vanaf de grond niet te bereiken is, vraagt om ander materieel en om een andere volgorde van werken. Wij werken daarom altijd van boven naar beneden. Dat lijkt een detail, maar spoelwater van de bovenste verdiepingen loopt over de geveldelen daaronder, dus wie onderaan begint mag het hele stuk opnieuw doen. Door per geveldeel af te maken blijft er geen aanslagrand achter op de overgang tussen twee etages.
Omdat het materieel er dan toch staat, is dit ook het moment om het glaswerk mee te nemen. Veel verenigingen laten de glasbewassing VvE in dezelfde beurt uitvoeren, zodat de ramen en de gevel er in één keer weer verzorgd bij staan. De galerijzijde vraagt daarbij extra aandacht, omdat we vlak langs de voordeuren van bewoners werken. Daar houden we de doorgang vrij en werken we in delen. Is een deel van de gevel slecht bereikbaar, bijvoorbeeld door een uitbouw of beperkte ruimte aan de achterzijde, dan kijken we bij de inspectie welke oplossing daar wel werkt.
Bewoond pand
Gevelreiniging VvE bij een complex waar mensen wonen
Een gevelreiniging vindt plaats in een omgeving waar mensen wonen en dagelijks gebruikmaken van het gebouw. Daarom stemmen we de werkzaamheden vooraf goed af met de VvE, beheerder en bewoners. We communiceren tijdig welke gevels wanneer worden gereinigd, zodat bewoners bijvoorbeeld ramen kunnen sluiten en balkons tijdelijk kunnen vrijmaken. Zo verloopt de reiniging zonder onnodige overlast.
Tijdens de werkzaamheden houden we rekening met de omgeving. Beplanting wordt waar nodig beschermd, spoelwater wordt gecontroleerd afgevoerd en entrees en looppaden blijven toegankelijk. Bovendien werkt u met een vast team dat het project efficiënt en volgens planning uitvoert. Zo wordt het appartementencomplex in één keer gereinigd en blijft het niet onnodig lang gedeeltelijk in de steigers of werkzaamheden staan.
FAQ
Veelgestelde vragen over gevelreiniging bij een VvE
Heb je nog vragen over gevelreiniging voor je vereniging? We beantwoorden de meest gestelde vragen voor je. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan gerust contact met ons op.
Beschadigt gevelreiniging het voegwerk?
Niet met de juiste methode. Bij softwash doet het reinigingsmiddel het werk en spoelen we na met lage druk, waardoor er geen kracht op de voegen komt te staan. Te veel druk kan het bindmiddel wel wegspoelen, en daarom bepalen we de aanpak pas na een inspectie van het metselwerk.
Nemen jullie ook de galerijen en balkons mee?
Ja, en dat is ook nodig. Op betonranden, borstweringen en de onderkant van uitstekende delen begint de vervuiling meestal. Worden alleen de vlakke geveldelen gedaan, dan komen de vuile strepen vanaf de galerijranden na een paar maanden gewoon terug.
Hoe lang duurt de reiniging van een complex?
Dat hangt af van de omvang van het pand en de mate van vervuiling. Bij de meeste appartementencomplexen gaat het om enkele dagen. We werken per geveldeel en maken het in één keer af, zodat het complex niet langer dan nodig onder handen is.
Wat moeten bewoners doen tijdens de werkzaamheden?
Ramen en deuren gesloten houden en het balkon leegmaken op de dag dat hun kant aan de beurt is. We laten vooraf weten wanneer dat is, zodat het bestuur daar zelf geen communicatie voor hoeft op te zetten.
Kunnen jullie meerdere materialen op één pand reinigen?
Ja. Veel complexen hebben baksteen onderin, beton bij de galerijranden en stucwerk of gevelbekleding in de bovenbouw. We bepalen per geveldeel welke methode daar past en leggen dat vast in de offerte.
Komt de groene aanslag snel weer terug?
Bij softwash worden de algen bij de wortel aangepakt, waardoor het langer duurt voordat de aanslag terugkeert dan na een beurt met de hogedrukreiniger. Hoe lang precies, hangt af van de ligging en de hoeveelheid zon en wind. Impregneren rekt die periode verder op.
Wij helpen je graag
Waarom kiezen voor cleaningbuddies?
Professionaliteit
Bij Cleaningbuddies staat professionaliteit voorop. Ons team van hoogopgeleide en ervaren professionals is toegewijd aan het leveren van hoogwaardige schoonmaakdiensten voor al onze klanten. Van kantoren tot woningen en gebouwen, we behandelen elke opdracht met de grootste zorg en aandacht voor detail. Kies voor Cleaningbuddies en ervaar de garantie van professioneel schoonmaken op zijn best.
Betrouwbaarheid
Betrouwbaarheid is een kernwaarde van Cleaningbuddies. We begrijpen dat onze klanten op ons vertrouwen om een schone en gezonde omgeving te creëren, en we streven ernaar om die verwachtingen te overtreffen. Met punctualiteit, consistente prestaties en betrouwbare communicatie kunt u erop vertrouwen dat Cleaningbuddies altijd klaar staat om aan uw schoonmaakbehoeften te voldoen.
Flexibiliteit
Bij Cleaningbuddies begrijpen we dat geen twee klanten dezelfde zijn. Daarom bieden we flexibele schoonmaakoplossingen die zijn afgestemd op uw specifieke behoeften en schema. Of u nu een eenmalige dieptereiniging nodig heeft of regelmatige onderhoudsdiensten, wij passen ons aan om aan uw wensen te voldoen. Kies voor Cleaningbuddies en profiteer van de flexibiliteit die u nodig heeft voor een stressvrije schoonmaakervaring.
Kwaliteit
Kwaliteit staat centraal in alles wat we doen bij Cleaningbuddies. Van de gebruikte schoonmaakmiddelen tot de uitgevoerde technieken, streven we altijd naar de hoogste normen om een uitstekend resultaat te leveren. Ons streven naar kwaliteit vertaalt zich in een onberispelijke schoonmaak, tevreden klanten en langdurige relaties. Kies voor Cleaningbuddies en geniet van de hoogste kwaliteit schoonmaakdiensten die uw omgeving verdienen.
